大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京换房影响积分落户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京换房影响积分落户的解答，让我们一起看看吧。
北京换房新规？
新出了这个规定，就是鼓励你卖了旧房置换买新房。以前由于有购房指标限制，你必须先卖掉旧房，空出指标才能再去买新房，新规则简化了这个程序，卖旧房的同时就可以买新房，
北京换房现在执行认房又认贷的政策 有过交易记录即认定为二套房，购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。 购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。除了首付，贷款利率也可能上浮。
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北京换房最好的方法？
不论哪种换房方式．对于自己的房子估值一定要准确，定价从三个维度评估：市场行情、近期同户型成交、同户型（类似户型）挂售价格，估值合理，不论是先买还是先卖，都可以提高效率，把握好换房节奏。
换房一定要追求平稳，切忌拿投资思维米操作，低价买、高价卖是有很大风险，遇到市场波动，更容易得不偿失
外地人退休还能在北京换房吗？
现在的房子都是产权房性质。因此不存在换房这个说法，如果你确实需要换那么行驶的步骤，也是先把原来的房卖了，然后再在别的地方买一个房子，这就达到了换房最终的目的，如果想做这种操作的话，你名下有房，无论退不退休都可以进行操作的，但是如果你不是北京户口，把房子卖了之后，能不能继续再买，还是要看你是否符合购房条件。
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北京换房后身份证户口要换吗？
我是双和，很高兴回答你的问题，北京换房后***户口要换吗，对，要换的。因为你是换房，之前的房子需要把你的户口做迁出，一套房只能有一个户籍的，你不迁出，也就意味买房人无法落户！
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