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  1. 北京刚需,如何去解决首付这笔钱?
  2. 环京降门槛抢人,落户会井喷吗?北三县如何打破“睡城”魔咒?

北京刚需,如何去解决首付这笔钱?

借钱!借钱!借钱!

首付款不够,就要先使用你的六个钱包!买房尤其是北京买房,找自己家人帮忙不是丢人的事情。

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(图片来源网络,侵删)

再次,就是借钱。可以借自己亲戚的,朋友的,同学的,甚至同事或者上司的钱。给他们稍高于银行的利息即可!当然借钱是个技术活,同时你要狠下心厚下脸皮才行。

最后如果还差些钱,可以选择信用贷款,或者正规公司的网贷。当然这是最后的选择,这个钱要尽快还清!

当然这样会给自己很大的压力。但是北京房价已经横盘三年之久,说不好那一天房价会大涨一波。到那时再买,你可能会更难!

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其实既然还款能力没问题 那就好解决了

直接的就是亲朋好友借款 (按月给一些利息呗!!变相给亲朋好友理财了[耶][耶][耶])(这个如果好操作那接下来的就忽略啊 如果不好操作那就看下面!)!

自己解决方案

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第一 和开发商商讨延期..一般开发商可以的 有的可以分期1年呢!

第二 有第三方金融***,无任何抵押物 可以在买房订金后就联系 (一般情况可以贷首付一半用!这个我个人用过!!流程很清楚!)

第三 征信良好 去银行***信用贷也可以 然后利息很低!!(大多数先去持 工资卡的银行优先也许放***多一些!!如果创业那就随意选择银行也没问题)

第四 多办些*** 你懂的怎么用!![耶][耶]

第五 和公司说明情况 提前预支 一般企业是支持的!! 既然在北京还款能力够 那么让我在其公司该有其位置肯定不错!!

如果是自己创业者靠自己解决

那就做一些民间信用***,有执照 用公司名义***等都可以!! 没有执照那就 多办***等方式!

环京降门槛抢人,落户会井喷吗?北三县如何打破“睡城”魔咒?

北三县户口究竟有没有价值?短期看是意义不大,但长期利好。

一、北三县实行户口单列,为什么要单列?值得深思。

二、北三县作为京津冀协同发展示范区的组成部分,其各种利好必然汇集到当地常驻居民,而当地户籍或成为各种利好的门槛。

三、废话不多说,请参考《北京市通州区河北三河大厂香河三县市协同发展规划》。

从远景来看,北三县户籍或多或少都会享受到各种不断出现的利好,毕竟协同发展可是有文件可查的。

从历史来看,自从2013年10月北京首次出台调控房地产行业的“京七条”,以及之后一系列的住房限购和落户限制政策,已有大量人群选择在北京周边安家置业,集中在天津、河北等地。这一现象在北京周边地区已经广泛存在了至少三四年的时间,目前没有迹象显示未来会出现所谓的“落户井喷”现象。

2018—2019年,北京周边一些城市爆出“抢人大战”,降低人员户门槛,加大力度引进人才。2018年5月16日,天津市推出了“海河英才”计划,40岁以下的本科生、45岁以下的硕士和不受年龄限制的博士,只要持身份证学历学位证即可直接落户天津,并且允许无工作、无房、无社保的“三无”人员申请。根据天津市人力资源和社会保障局的数据,该***发布短短五天之后,就有5800余人直接落户天津,2.7万余人领取调档函。2019年3月18日,石家庄公安局出台了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》,取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业迁入条件限制,在石家庄市全面放开城区、城镇落户,群众仅凭居民身份证户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入,配偶子女、双方父母户口可一并随迁。该政策的实行,真正实现了我国公民在石家庄市城区、城镇落户“零门槛”的格局。那么落户北京周边城市有何利好?以天津为例,第一,天津距离北京较近,乘坐城际高铁直达只需30分钟;第二,天津属于直辖市公共服务配套设施比较齐全,市区房价虽高,但低于北京市区,而且具有一定的交易空间和保值价值;最关键的是天津市的教育***。由于天津市自主命题,试题难度较全国卷简单,每年天津的985/211录取率、一本升学率都排在全国前三甲,高考红利对落户人员来说具有非常大的吸引力。另外,为了合理调控房价、抑制炒房行为,北京周边区域已经出台了一系列的限购措施。2018年3月31日,天津市人民***办公厅出台《天津市人民***办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》,提出非天津市户籍居民家庭在[_a***_]范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险个人所得税证明补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。由此可见,北京周边城市落户人口一直保持增长态势,房价短期内不会过快增长,落户井喷现象不会存在。

但是,随着“京津冀一体化协同”的发展,北京周边的卫星城很有可能会打破原来的“睡城”模式。2015年印发实施的《京津冀协同发展规划纲要》指出,到2020年北京市常住人口控制在2300万人以内,北京“大城市病”等突出问题等到缓解,区域一体化交通网络基本形成,生态环境质量得到有效改善,产业联动发展取得重大进展;到2030年,首都核心功能更加优化,京津冀区域一体化格局基本形成,区域经济结构更加合理,生态环境质量总体良好,公共服务水平趋于均衡,成为具有较强国际竞争力和影响力的重要区域,在引领和支撑全国经济社会发展中发挥更大作用。其中北京市定位为“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”,天津市为“全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区”,河北省为“全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试险区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区”。另外,随着国家对北京城市副中心、“北三县”(三河、大厂、香河)、雄安新区等地的大力扶持,人力***、交通运输、配套设施等将会在各地之间逐步打通。2020年3月17日,国家发改委***发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,指出“通州区严格执行北京市人口积分落户制度,河北省实施北三县户籍制度单列管理”,其核心在北京副中心与北三县地区协同开展统一规划、统一标准、统一政策、统一管控。未来,北三县有望成为北京最大的卫星城,北三县的户籍人口享受通州副中心的公共***,北三县与通州副中心实现产业、人员、资金互通。

总之,随着北京市新一轮的房价上涨,北京周边的卫星城不会出现落户井喷的现象。但是在京津冀协同一体化的大趋势下,周边地区将会抓住机遇、完善设施、留住人才,打破之前的“睡城”模式,不仅为北京市严重的城市问题分担压力,优化首都核心功能,更会打造良好的区域结构、产业结构,推动各种要素按照市场规律在区域内自由流动和优化配置,建设京津冀城市群。

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