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北京商住房可以落户吗
1、北京商住房可以落户。北京市商住房需要在使用满5年后才能进行落户，同时还需要满足其他一些条件。商住房是具有商业和住宅双重属性的房子，在北京市中，一些商住房可以进行落户。
3、不能。因为北京西城第三区观邸是商住房，不能落户口，商品房才可以落户口的，购买之前一定要打听清楚房子的属性。
北京积分落户积分计算方法
北京落户积分计算方法如下：积分落户指标体系由合法稳定就业、合法稳定住所以及教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录指标组成。总积分为各项指标的累计得分。
具体积分标准为：大学专科（含高职）5分，大学本科学历并取得学士学位15分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分，以上学历（学位）积分不累计。
北京积分落户积分计算方法主要包括以下几个指标：合法稳定就业指标：以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社会保险满1年积3分。
北京落户积分指标有哪些?申请落户有哪些条件?
1、积分落户申报要求：①持有北京居住证；②不超过法定退休年龄；虽然法定退休年龄之内都可以申请，但四十五周岁是个关键年龄，四十五周岁以内加20分，超过四十五周岁就没有这项优待了。
2、③人、股东等纳税20万元/年及以上。（7）年龄指标：申请人年龄不超过45周岁的，加20分。（8）荣誉表彰指标：获得全国道德模范或首都道德模范；全国见义勇为英雄模范或首都见义勇为好市民等荣誉的申请人加20分。
3、持北京市居住证。45周岁以内。在京连续缴纳社会保险7年及以上。无刑事犯罪记录。
4、一）、持有本市居住证。（二）、不超过法定退休年龄。（三）、在京连续缴纳社会保险7年及以上。（四）、无刑事犯罪记录。符合申请条件的申请人，可向用人单位提交申请，由用人单位统一向有关部门申报。积分落户每年申请一次。
5、资格条件和指标操作认定说明 （一）2022年12月31日前持有有效《北京市工作居住证》，但尚未申领《北京市居住证》的人员，符合资格条件的，可参加2023年积分落户申报，并应按市公安局有关要求及时办理《北京市居住证》。
6、北京积分落户积分计算方法是根据申请人的工作、学历、创业等综合情况按照分值相加。要在北京申请积分落户，还需要满足以下几个指标：有合法稳定的职业。在京就业或投资满1年及以上，每连续缴纳社会保险满1年积3分。
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