大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京市积分落户换房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京市积分落户换房的解答，让我们一起看看吧。
北京直管公房能调换吗？
直管公房作为公产房的一部分，一般是指人民***以及国有企业等投资兴建并由职工承租的房屋，在未出售前其产权归国家所有。从北京市来看，直管公房行政管理部门一般受各区人民***委托，承担依法确定直管公房承租人、审查直管公房变更承租人资格、办理直管公房承租人变更等事项。直管公房属于特定历史时期的产物，又涉及承租人家庭成员的重大切身利益，相关***时有发生，司法实践主要集中于直管公房承租人变更领域。
目前公房行政管理部门依法办理公房承租人变更事项所遵循的依据为《北京市公有住宅租赁合同》。该合同第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或者死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的可以办理更名手续。本案中，原承租人死亡时，小张妻子李某名下登记有一处房屋，小张具有居住该房屋的权利。因此，小张可以被视为在“本市另有住房”，不符合上述规定的条件，不具有提起本案诉讼原告的主体资格。
刚毕业，在北京工作年薪30w+，非本地户口，家里能支援现金70万，有什么好的购房计划吗？
没有户口，需要等5年才走购房资格。而且70万首付太少了，这么少的首付适合先搞定一个天津户口，先把档案和户口梳理清楚，放到天津，以后办事也方便一点。天津城区的房子涨幅不会低于北京。等5年后再考虑是否换房。
根据你的条件30w+，70w现金，这样的条件只能考虑环京或边远郊区了。以城区的房价来说，70万连首付款的零头都不够。
远郊区还可以买到不到三万的房子，而70万也差不多接近首付款，不够就再凑一凑也差不太多。剩下的可以贷款，公积金***相对来说***利息要低一些，但需要单位有公积金待遇。
年收入30万，***如***200w30年，根据还款方式不同，本息共计360w～400w左右，月还款额大概在11000－14000多之间，这样来看你的收入也足够支付月还款额了！
城区的话，你的手头现金太少，不足以支付首付，而且***总额要达到数百万以上，月还款会满足不了还款要求，所以不用考虑了！
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没户口就得等纳税或者交社保满5年再买房，着急的话就得不正规渠道落户，风险高。再就是结婚找个有户口的。年纪轻轻别着急买房。北京房价没什么涨头，踏实赚几年钱再看吧。
按照你的现实情况，我建议你在燕郊购房，不过我不知道你有无条件在燕郊购房，因为燕郊实行有条件限购。如果你在东西城区或在北京东边工作，在燕郊购房是最好的选择，优越条件多，价格适宜，可选购1OO平米以上的住房，城南离付中心更近，城北可选离地铁近的房，关键还是看你们的意见。供参巧。
到此，以上就是小编对于北京市积分落户换房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京市积分落户换房的2点解答对大家有用。