大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房积分落户加分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京商住房积分落户加分的解答，让我们一起看看吧。
东莞40年性质公寓可以积分吗？
不可以
商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。
商住公寓和普通公寓的区别：
1、商住公寓性质是商住两用，普通住宅则是纯住宅。
2、商住公寓产权40-50年，普通住宅70年。
非京籍，在京工作15年，现住一个商住想买600万预算的房子买哪里？孩子2岁。准备留北京？
如果考虑积分落户的话，建议非城六区，因为你已经15年了，如果学历和收入不错，还是有希望的，但现在的积分落户政策对住在城六区的北漂不太友好，住在城六区外最高可以加12分。
因为孩子现在还小，如果考虑留京，最好是在小学毕业前拿到北京户口，你的时间还是比较充裕的，如果小孩四五年级就可以落户，你完全可以换房到城六区然后再转学，两不耽误。
如果目前积分落户差距不大，不需要居住区域额外加分，那就直接东西海淀，这个钱买个一居室问题不大，但是同样，非京籍公立幼儿园基本排不上，但小学和初中都可以在片区内，拿到户口后中考高考肯定也比在其他区有优势。
一般考虑在哪个区工作就在哪个区买房，海淀，东西城的中学教育质量一流，为孩子考虑应在此区，但房价贵。
优先考虑城六区房子，考虑离地铁近的，上学或上班地铁从不堵车。
北京地铁发达且密集，快速去哪里有地铁都不是问题。
一般上风上水选海淀，***园林风景如画，对孩子心灵培养美感有益太多。原八大学院也多在海淀，清华大学北京大学中科院在那里。其次选昌平远些了，离清北不算远通地铁，昌平怀柔是北京在中关村外的两科学城，不错的。
昌平有明十三陵，离八达岭长城不远，昌平地势风水古人看过的不多讲了。
总之，北京冬季西北风多，尽量选上风上水之地，空气好一些。城南历代发展不如城北。我讲多了也没必要不好。
望京韩国人聚居，房价十万一平米，长的快。朝阳使馆区历来房价比较高。
中心东西城区房价也高，不太建议买老破旧的学区房，房子太旧，住着憋屈。
城南有亦庄和大兴机场附近开发较好，
通州属新近大力开发的城市副中心，新迁了不少高水平大学中学好医院过去，交通也在大力扩展中，您可自已去看吧，应该很有前途。我不太熟。
自已买房，百年大计。少听别人的，自已要亲力亲为，多跑多看吧。
从您预算和孩子情况看，选城六区房吧为优，通州为优。其它依次考察选吧
为什么天津南开区的商住房可落户，还有学区房名额，值得买吗？
先来说说落户政策:天津商住房落户的条件一般是平迁，严格一些的要求市内六区户口平迁，宽松一些的只要求天津户口，可以肯定的是商住房是没办法让外地人直接积分落户的。
再说商住房上学问题，对于70年产权的私产房，哪怕再破，只要是学区就能上学，商住房哪怕离得再近也未必能上，需要服从***"统筹安排"，除非开发商和学校签订白纸黑字的协议。即便签了，一般要求首次购房者，也就是一次性的。
总之商住房不论40年还是50年产权的限制多多，再加上无论满几年，20%的增值税是免不了的，后期税费高，因此看似很划算的商住房并没有多大吸引力。
仔细看了你的问题，同时也看了前面几位的回答，我觉得似乎应该讲一讲了。
严格来说商住的房子是不具备落户资格的，这一点想必您清楚，现在南开至少冒出来3-4处可落户的商住楼盘，您起疑虑也很正常。
但是这个渊源说来话长，我只说优缺点。
优点很明显:总价低，出租回报高，享有和住宅一样的落户上学政策；
缺点同样有:不可以公积金贷款，不具备积分落户的积分，生活成本高（指煤水电之类）
基本就这些，不必想那么多，捧上天或者妖魔化都属于过渡理解，买房还是看自己的需求。
有其他天津购房的问题可以私信我
到此，以上就是小编对于北京商住房积分落户加分的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房积分落户加分的3点解答对大家有用。