大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京积分落户 换房有影响的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京积分落户 换房有影响的解答，让我们一起看看吧。
北京换房新规？
新出了这个规定，就是鼓励你卖了旧房置换买新房。以前由于有购房指标限制，你必须先卖掉旧房，空出指标才能再去买新房，新规则简化了这个程序，卖旧房的同时就可以买新房，
北京换房现在执行认房又认贷的政策 有过交易记录即认定为二套房，购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。 购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。除了首付，贷款利率也可能上浮。
北京换房后孩子能转入新学区吗？
二是如果是重点学校，还需要住够三年，方可入学，如果是普通学校，也就无需住够三年那么多要求了，普通学校很简单，都是派位上学，重点学校还需择优录取，不过只要硬性条件够， 大部分都能通过，这一点不必过多担心。
外地人退休后如何在北京换房？
外地人退休后要想在北京换房，首先自己的退休金能够足够满足自己的日常生活开支，把生活的后顾之忧解决掉。
第二，把老家的房产卖掉拿到足够的现金，再加上手里多年的存款，加一起凑个首付。然后跟子女共同用子女的公积金***，如果不够用，在自己能力范围内再贷一部分商业***就ok了。
2019年在北京换房是个好时机吗？还是再等等？
我是提问题的！
坐标北京，2016上半年在南三环外买的66平米老小区（顶层），现在有想法换房，应不应该现在就换还是再等等？
有几个问题推动我换房
1. 房屋品质问题
房子冬冷夏热，冬天即便在供暖条件下，在屋子里也偶尔需要穿着羽绒服（怀疑不到18度），开空调下还好，一但关了空调温度下降快，不保温。刮风天，窗户外声音特大，各种乱七八糟的异响（风声、遮雨棚、窗户），屋内卫生间抽风的风道也跟着响。
老小区路面都是水泥砖铺的，年久失修已经不平，在下雨天或者下雪天走路很不方便，楼道里小广告太多，灯光也昏暗，两台电梯多数只开一个。
2. 上班问题
与原来拼车上下班相比，现在上班时间并没有优势，坐地铁需要一个小时多点的时间，开车的话路面上堵，时间成本更高。
但换房我也遇到几个纠结问题
1. ***还未还清
房价目前看来，一线城市一定是稳，大跌大涨应该不会，小范围根据需求波动而已，如果是刚需，不差钱的话就换。自住可以考虑共有产权，主要是便宜，但是地段一般比较偏。或者可以选择四环周边成熟社区，生活配套比较方便也保值。
谢谢邀请，对于买房来说，只要有需求，有经济实力换房就可以购买。
第一:目前政策虽然严控，但房价不会出现大幅下滑，今年以来利率下调，北京的一手二手房的成交量都有大幅上升，政策的未来也是以保增长，稳房价为主，所以想等房价下跌之后再买，小编认为恐怕难以等到那一天了。
第二:通货膨胀，人民币贬值，把钱存银行不如买一套房更划算。因为未来几年十几年房产还是唯一最保值的产品。
第三:北京就这么大，而每年都有大量人口流入，地少人多，房价是不会大跌的。
第四:虽然喊着经济转型，但经济转型不是短时间内就能完成的，未来一段时间财政收入这一大枝柱也少不了房地产这一块。
所以，小编认为，未来全国大中小城市房价下跌恐怕都没几个，更何况北京是中国的首都呢？只要有需求、有实力就买吧。
到此，以上就是小编对于北京积分落户 换房有影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京积分落户 换房有影响的4点解答对大家有用。